Cómo proteger su hogar de los daños causados por el agua

Daños por agua y seguros

Diferentes tipos de daños por agua están asegurados por diferentes tipos de pólizas.

El seguro de propietarios e inquilinos proporciona cobertura para tuberías rotas, lluvia impulsada por el viento y daños resultantes de diques de hielo en su techo. En términos generales, el agua que viene de arriba hacia abajo, como la lluvia y los aspersores rotos, está cubierta por una póliza estándar de propietarios.

Algunas pólizas cubren los respaldos de alcantarillado y desagüe, pero muchas no; sin embargo, puede comprar un complemento de respaldo de alcantarillado para su cobertura de propietarios o inquilinos.

Típicamente, el agua que viene de abajo hacia arriba, como un río desbordado, está cubierta por una póliza de seguro contra inundaciones separada, que se puede comprar del Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP) del gobierno federal y de algunos aseguradores privados. Si vive en una zona propensa a inundaciones, aprenda más sobre la cobertura adecuada.

Mantener adecuadamente una casa es una de las mejores maneras de prevenir daños por agua de desastres acuáticos.

Prevenir la filtración de agua en el sótano

• Vuelva a sellar su sótano. El agua en el sótano a menudo es causada por grietas en los cimientos del edificio o en las losas del piso. Si nota filtraciones de agua después de una lluvia intensa cuando nunca ha tenido un problema, puede significar que sus pisos de cemento y paredes del sótano, que alguna vez fueron impermeables, se han deteriorado. Pintar áreas vulnerables con sellador de agua puede prevenir la filtración.
• Asegúrese de que el agua drene lejos del edificio. La filtración se agrava por el suelo que se ha asentado de manera que hace que el agua fluya hacia el edificio. Después de una tormenta, y especialmente si el suelo ya está saturado, el agua de lluvia que fluye hacia el edificio desciende por el exterior de la pared de los cimientos, potencialmente a través de cualquier grieta.
• Instale una válvula de retención. Aunque menos comunes que otras causas de agua en el sótano, los respaldos de alcantarillado son desordenados. Aprenda más sobre sus responsabilidades de alcantarillado e instale y mantenga una válvula de retención, que permite que las aguas residuales salgan, pero no regresen.

Mantenga y entienda sus sistemas de plomería interior

• Inspeccione las mangueras y grifos de los electrodomésticos. Haga una práctica cada año de revisar las mangueras que conducen a calentadores de agua, lavavajillas, lavadoras y fabricantes de hielo de refrigeradores. También puede querer invertir en un sistema de monitoreo y cierre de fugas de agua que pueda alertarlo sobre cualquier problema de fuga. Reemplace inmediatamente cualquier manguera que tenga grietas o fugas, y reemplácelas todas cada cinco a siete años.
• Inspeccione las duchas y bañeras. Verifique el sellado y la calafateo alrededor de las duchas y bañeras para asegurarse de que sean herméticos y vuelva a sellar si es necesario. Cuando esté de vacaciones, cierre el suministro de agua a la lavadora y nunca deje la casa mientras la lavadora o el lavavajillas estén funcionando.
• Conozca la ubicación de la válvula principal de cierre de agua en su hogar. Una manguera dañada o una tubería rota pueden enviar agua corriendo a su hogar. Poder localizar y cerrar rápidamente el suministro principal de agua ahorrará estrés, dinero y tiempo.
• Instale una válvula de liberación de presión de emergencia en su sistema de plomería. Esto protegerá contra el aumento de presión causado por tuberías congeladas y puede ayudar a prevenir que sus tuberías se rompan.
• Revise las tuberías de plomería y calefacción. Mire de cerca en busca de grietas y fugas y haga las reparaciones necesarias de inmediato.

Repare y proteja el exterior de su hogar

• Calafatee y selle las ventanas para proteger contra la filtración de agua.
• Inspeccione su techo en busca de tejas faltantes, dañadas y envejecidas y haga las reparaciones necesarias.
• Revise sus bajantes. Elimine los escombros que puedan haberse acumulado en los bajantes y canaletas de lluvia. Coloque los bajantes de manera que dirijan el agua lejos de la casa.
• Revise los aspersores y sistemas de riego para asegurarse de que no estén causando daños por agua a las paredes y cimientos de la casa.
• Apague y drene los grifos exteriores para proteger contra tuberías congeladas.
• Instale protectores de canaletas para evitar obstrucciones en las canaletas y mantener el agua fluyendo lejos de la casa en lugar de acumularse en el techo.

Proteja sus posesiones

• Almacene pertenencias fuera de temporada y otros artículos voluminosos en contenedores impermeables, especialmente en áreas donde hay tuberías de plomería o que son propensas a la humedad, como sótanos y áticos.
• Nunca almacene objetos de valor o recuerdos donde haya riesgo de destrucción por agua. El agua y la humedad también traen consigo la amenaza de daños por moho.
• Mantenga las pertenencias almacenadas en estantes fuera del piso en sótanos. En caso de filtración de agua o respaldo de alcantarillado, es menos probable que se dañen.
• Mantenga un inventario actualizado del hogar. Tener una lista completa de sus posesiones ahorrará tiempo, problemas y estrés en caso de pérdida por daños causados por el agua.

Próximos pasos: ¿Vive en una zona propensa a inundaciones y necesita seguro contra inundaciones?